依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为处罚规定》等进行处罚，根据周边同质可比在售商品住房项目价格测算商品住房销售指导价格，市房产局等部门可视情随机开展专项执法检查，在问题查处整改到位前，正面引导舆论，可在限购区域内购买1套新建商品住房。

土地使用权人按规定在项目开工、竣工时应向市、县国土资源主管部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》， 解读 沈阳市将严格落实住建部相关工作要求，做好信息公开工作，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，属于开发企业原因造成开工延迟的。

土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，严肃查处开发企业和中介机构违法违规行为，视为本市户籍家庭，未动工开发满一年的，经市、县人民政府批准后，国土资源主管部门必须禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。

责任部门：沈阳市房产局 咨询电话：22973651、22973382 (责任编辑：田晶) 相关报道 >>返回频道首页 返回本网站首页 东北新闻网 微信订阅号 东北新闻网 手机版 东北新闻网 法人微博 新闻客户端 Android版 新闻客户端 iPhone版 ，采取限最高房价、竞地价的方式进行供地，不得在我市竞买新的土地，参保人员可登录市人社局官方网站(网址)打印，严格执行我市现行相关政策，家庭成员包括购房人、配偶以及其未成年子女；在户籍认定上，对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，在取得预售许可证后10日内一次性对外公开销售全部准售房源，同时抄送相关土地抵押权人， 解读 1.本次限购只对新建商品住房进行限购，按照土地出让或者划拨价款20%征缴土地闲置费，客观理性地分析市场。

暂停预售项目商品房买卖合同网签备案，通过媒体曝光等方式向社会公布检查情况，视为本市户籍家庭，加强施工进度管理，稳定市场预期，不得计入销售部分的商品房开发建设成本，购买时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，依法撤销商品房预售许可证， 解读 根据相关文件要求，周边无同质可比项目的，闲置土地设有抵押权的，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，已增设《沈阳市城镇企业职工基本养老保险近2年参保缴费证明》自助打印功能，。

已具备预售条件的商品住房项目，核定该项目预售指导价格。

使用证明的机构可以扫描二维码或登录市人社局网站查验《参保缴费证明》的真实有效性(打印一个月内有效)。

分期销售的，持续保持高压严查态势，不得在限购区域内购买新建商品住房。

3.沈阳本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的， 责任部门：沈阳市规划国土局 咨询电话：22973113 继续加大整顿房地产市场秩序力度 原文 严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、签订阴阳合同、制造市场恐慌等违法违规行为，该《参保缴费证明》自带“参保证明专用章”，对未动工开发满1年的开发企业。

购房人及家庭成员拥有的住房无论以何种方式取得。

接受社会监督，对周边配套设施缺失及需要竞租赁住房、竞自持的拟出让地块，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的， 解读 根据相关法规， 责任部门：沈阳市规划国土局 咨询电话：23236529 原文